Suntuubi-palvelussa käytetään evästeitä. Palvelua käyttämällä hyväksyt evästeiden käytön. Lue lisää. OK

 

Mene asuntonäyttöön ennen välittäjän saapumista paikalle. Näin pääset välittäjän kanssa sisään ensimmäisellä oven avauksella ja saat aidon hajun rakennuksesta. Voit tällöin haistaa homeen tuottaman maakellarin hajun. Muita mahdollisesti homeen / kastuneen materiaalin hajuja ovat kissankusi, parfyymi tai hiuslakka. Pelkkä tunkka tai "hapeton" ilmakin on huono merkki.

Jos välittäjä on puolituntia ennen näyttöä talolla tuulettelemassa, niin unohda kohde.

Itse en uskalla vanhaa taloa ostaa ollenkaan. Ei voi tietää onko siellä joskus ollut putkirikko, onko lapsella kaatunut mehulasi lattialautojen väliin tai akvaario mennyt rikki. Homehan tarvitsee kasvun aloittaakseen kerran vettä.

http://www.apureportteri.fi/node/156

http://personal.inet.fi/koti/homekoti/artikkelit/eteenpain.html

Joka toinen (vähintään) asunto homeessa:

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/05/17/jopa-joka-toisessa-talossa-vakavia-kosteusvaurioita/200912420/139

Tällä hetkellä vanhojen (home) asuntojen neliöhinnat ovat huimat 1831 euroa:(13.5)

http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2009/05/13/asunnot-halpenivat-yli-viisi-prosenttia/200912066/139

http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=123342&tstart=200

35-vuotta vanha kerrostalo on tiensä päässä:

http://www.heli.fi/default.asp?docId=31507

Asunnon myynnissä esiteltävät höpöhöpö kuntoraportit: Sanotaan nyt niin päin, että jos raportista saa sen käsityksen, että talo on korjattavissa, en itse siihen uskoisi. Jos raportissa taas lukee käyttöikänsä päässä tai purettava, se todennäköisesti pitää paikkaansa.

Harhaluuloja: Ryhdikäs talo on terve ja kalliimpi talo on hyvä.

Ryhdikästalo ei kerro mitään. Esimerkiksi betoni pysyy ryhdissään, vaikka se olisi umpihomeessa, märkä tai rutikuiva. Talon hintaa taas ajatellessa, ostohinta on vain se summa minkä voit / olet menettänyt.

Kiinteistövälittäjät ovat taitavia valokuvaamaan. Yllätyn aina suuresti miten erilaiselta talo näyttää luonnossaan kuin mainosesitteessä. Valokuvassa voi olla hieno kaakeliuuni ja mainoksessa lukea: korjaa tästä mieleiseksesi. Todellisuudessa joudut raivaamaan tiesi kaakeliuunin luokse ja ampumaan isoimmat rotat pois tieltä. Kattotuolit on tuettu Reino vainaan haravalla ja asunnossa on kunnanvesi. Rakenteissa. Myös kilometrin päästä otetut ilmakuvat ovat lisääntyneet. Eli sen lähemmäs rakennusta ei ole kannattanut mennä kuvaamaan :))

KATSO OSIO terve/sairas talo.

Kannattasiko kuitenkin rakentaa itse?

http://omatupa.vuodatus.net/page/homehelvetti

Älä koskaan tee asunnosta tarjousta tai allekirjoita kauppasopimusta ennen hometarkastusta. Homekoira on tässä tilanteessa paras, koska tulos tulee heti. Koiran onnistumisprosentti on korkea. Muista tilata koira ajoissa... Voit myös tehdä myrkyllisyystestin, mutta sen tulosten analysointi kestää jonkin aikaa(9-14vrk).

http://www.homekoira.com/esimerkki1.html

___________________________________________________________________

Kiinteistövälittäjä - Suomi Sanakirja:

Maalaismaisema = Tönö on rakennettu pellon päälle.

Myydään tarjousten perusteella = Se joka ylipäänsä jättää tarjouksen saa tönön.

Asunto ollut kylmillään = Myyjä on ollut kylmänä pidemmän aikaa.

Pihapiirissä aitta, varasto ja sauna = 3 purkukuntoista rakennusta

Tyrvälän keskustan palvelut 10km = 10 km pientä hiekkatietä, ajoaika 1h 12 min

Tie perille = (Siis vain Land Cruiserilla)

http://www.iltalehti.fi/iltvautot/2012032904661158_v1.shtml

Asuntoa remontoitu vuosien varrella = Rakennettu ilman rakennuslupaa/poistettu kantavia väliseiniä, paneloitu tummumat piiloon, maalattu homeenhaju pois.

Kunnanvesi = Rakenteissa

Sähköt 40luv. = Saat vetää uudet sähköt ja maksaa vanhojen purkukustannukset.

Tunnelmallinen hirsitalo puolipaneeleilla = Hirsien alaosat mädät

Piipun kunnosta ei tietoa = Muuri on haljennut ja tönö palaa seuraavalla pesällisellä.

Tien toisella puolella sauna = Päätie halkoo tonttiasi.

Ikkunat uusittu 90-luv = Löytyi tämmöiset sopivat rompetorilta.

Tule keräämään marjat talteen = 5 kpl mustaherukkapensaita 5,90e tai pakastealtaasta 1,70 pussi.

Katon tiiliä vaihdettu tarpeen mukaan = Ei tarvitse Suomennosta.

Ihana punainen tupa ja perunamaa = Juokse!

Alkuperäiskuntoinen talo = Hometalo

Myydään remontoitavaksi = Hometalo

Kuntotarkastettu = Hometalo

- Tanja 2010

©2017 homeasunto - suntuubi.com